Дольщица отсудила у застройщика более 470 тыс. руб. за некачественную отделку квартиры

В феврале 2013 года в суд обратилась красноярка с иском к строительной компании, требуя взыскать стоимость работ по устранению недостатков построенной квартиры в многоквартирном доме в микрорайоне «Покровский», сообщает пресс-служба Красноярского краевого суда. 

Согласно материалам дела, в августе 2012 года на основании акта приема-передачи компания «Монолитинвест» передала квартиру дольщице, которая ранее в полном объеме произвела ее оплату. Проведенная по делу судебная экспертиза установила, что при отделке квартиры были допущены нарушения строительных норм и правил. Так, с нарушениями были установлены балконный и оконные блоки и требовали замены, стоимость таких работ эксперты оценили в 68 тыс. рублей. К тому же, необходимо было поменять входную и несколько межкомнатных дверей, полотенцесушитель, раковину на кухне, по заключению экспертов стоимость устранения данных недостатков составила 87,2 тыс. рублей.

Установив наличие в квартире строительных недостатков, стоимость по устранению которых составила в общей сумме 155,2 тыс. рублей, и, руководствуясь статьей 15 ГК РФ, суд возложил на ответчика обязанность по возмещению причиненных убытков. А поскольку компания не удовлетворила претензию клиентки, суд, в соответствии со статьей 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», признал правомерными ее требования о взыскании неустойки за неисполнение претензии за период в пять месяцев. Но с учетом ходатайства ответчика и несоразмерности неустойки наступившим последствиям, на основании статьи 333 ГК РФ суд снизил сумму неустойки.

Кроме того, установив нарушение прав собственницы жилья, как потребителя, суд постановил, согласно Закону РФ «О защите прав потребителей», взыскать в ее пользу компенсацию морального вреда, а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя – 50 % от присужденной суммы.

В августе 2013 года Советский районный суд Красноярска постановил взыскать с ООО «Монолитинвест» в пользу истицы убытки 155,2 тыс. рублей, неустойку 150 тыс. рублей, компенсацию морального вреда 10 тыс. рублей, штраф 157,6 тыс. рублей, всего 472, 8 тыс. рублей. Также суд обязал истицу возвратить ответчику изделия из ПВХ (балконный и оконные блоки), межкомнатные двери и входную дверь, а ответчика обязал осуществить вывоз всех изделий.

Истица обжаловала судебное решение, заявив о необоснованности снижения неустойки, кроме того, прося взыскать фактически понесенные ею расходы на устранение недостатков в квартире. Но Красноярский краевой суд не нашел законных оснований для отмены судебного решения и апелляционным определением от 23 октября 2013 года оставил его без изменения.