Собственник доли в квартире имеет право на часть жилой площади или компенсацию

Если между совладельцами жилого помещения не удалось договориться о порядке его использования, то участник долевой собственности может потребовать выделить ему часть этого помещения, соответствующую его доле. Если это невозможно, он может запросить компенсацию от других совладельцев за использование приходящегося на его долю имущества.

Верховный суд РФ дал важное разъяснение относительно собственников долей в квартире. Получение в дар части квартиры не даёт права на проживание в ней. Может ли собственник большей части жилья не пускать второго владельца? Верховный суд пояснил, что такая возможность есть, но за неё нужно платить.

Те граждане, которые фактически проживают в спорной квартире, могут выплачивать второму сособственнику деньги за пользование его квадратными метрами. Однако суд может отказать во вселении конкретному гражданину и установить в качестве компенсации ежемесячную выплату другими сособственниками денег за фактическое использование его долей.

Другими словами, те, кто живёт в квартире, могут платить второму сособственнику за аренду.

Определение Верховного суда РФ N 18-КГ18-186.