Ежедневно и ежечасно в Москве и в Подмосковье заключаются тысячи сделок, которые связаны с жильем. Это вопросы и аренды, и обмена, и продажи, и покупки. Всех их объединяет одно - речь идет о вторичном рынке жилья. С новостройкой все ясно - вы первый жилец этой квартиры, и никакие риски, связанные с «чистотой» юридической истории, вас не страшат.

Какие риски могут возникнуть при покупке «вторички»

Со «вторичкой» совсем другое дело. Ведь в той квартире, которая на время или навсегда станет вашей, могли жить десятки семей. И кто знает, какие тайны хранят стены того или иного жилища. Поэтому при выкупе квартиры в Москве, Подмосковье или другом регионе на вторичном рынке архиважное значение имеет тот факт, насколько юридически грамотен человек, занимающийся проверкой и оформлением документации.

«Скупой платит дважды» - эти слова являются поистине символическими, когда речь идет о покупателе жилья, решившем провести сделку без посторонней помощи. Хорошо, если ему повезет, и никаких вопросов после вселения ни у кого не возникнет.

А сколько известно случаев, когда счастливый владелец вожделенного жилья еще не успел и вещи свои перевезти в приобретенную квартиру, как на пороге возник зловещий силуэт наследника бывшего хозяина, или вообще еще один владелец этой квартиры, который просто ездил отдохнуть в отпуск. Результат такой экономии - ни денег, ни квартиры.

Поэтому хорошо подумайте, прежде чем решить сэкономить на таком серьезном деле. Не всем же везет иметь рядом с собой человека, знающего все юридические тонкости и возможные «подводные камни», которые придется обходить, если что-то пойдет не так. Поэтому лучше не скупиться и не доводить до печального финала.

Как себя обезопасить от возможных рисков

Как же лучше поступить в такой ситуации? Можно обратиться в одно из многочисленных агентств недвижимости. Но здесь тоже следует быть внимательным: можно и заплатить за услуги, и оказаться в неприятной ситуации. Выбирать надо только агентство с хорошей репутацией. А для этого следует не пожалеть времени, и собрать о фирме сведения и отзывы как можно из большего количества источников.

Можно купить квартиру у агентства, которое занимается скупкой жилья с последующей перепродажей. Здесь уверенность в «чистоте истории» дает тот факт, что, приобретая жилье для себя, специалисты такого агентства проведут действительно глубокую проверку. Более подробно об одном из таких агентств можно почитать, к примеру, на специализированных сайтах.

Еще один вариант - обратиться за помощью к человеку «со стороны», т.е. к такому, который не состоит в штате какого-нибудь агентства недвижимости. Если вы получили множество подтверждений из различных источников о его высоком профессионализме, может и стоит к нему обратиться. Ведь есть надежда, что он, в отличие от представителя агентства, работает «на себя», а не просто «под процент». Поэтому потерять приобретенную хорошую репутацию ему вряд ли захочется.

Как бы то ни было, прежде чем платить деньги, постарайтесь максимально обезопасить себя.

Прислать новость