Potrebinforms.ru, Потребинформс, потребители, закон, право, защита, ресурсЗащита прав потребителей. Правовой портал. Информационный ресурс.
Страницы контентаОбращения гражданСтраницы контентаОбзоры обращенийПроекты в FAQЖКХКатегории в FAQЗамена общедомовых электросетей и оборудованияВопросы в FAQОсновные параметрыВопросСкажите, пожалуйста, имеет ли право электрик нашего ЖЭУ брать деньги за замену общедомовых автоматических выключателей, находящихся на лестничной площадке ? Имеется в виду именно работа, так как сами выключатели купил на свои деньги.Ответ на вопросПрочитайте пож. всю информацию до кнца и вы поймете что к чему.
Управляющая компания или ТСЖ должны обеспечивать содержание общедомового имущества в подъездах, состав которого определен «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее Правила).
Согласно п.7 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Перечень работ , входящих в плату за содержание и ремонт жилья , прописан в Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ), а также в обязательном порядке определяется договором управления дома, заключенным с управляющей компанией.
Так в Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья входит:
замена перегоревших электроламп;
укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;
прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;
снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков;
проверка заземления электрокабелей;
замеры сопротивления изоляции трубопроводов;
проверка заземления оборудования;
В Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт) входит:
замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир (кроме мест общего пользования коммунальных квартир);
замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки);
замена светильников;
замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов;
замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений и придомовых территорий; замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания;
Учитывая вышеизложенное, если ваши автоматические выключатели были в неисправном состоянии вам должны были произвести их замену и установку бесплатно. 02.01.2013
